Verwirklichen Sie den Traum vom Einfamilienhaus mit eigener Pferdeanlage - mitten in idyllischer Natur!

Verkauf einer 9'676m2 grossen Parzelle im Weiler Büschikon bei Tägerig (AG) mit bewilligtem EFH/Reiterhof Projekt

Naherholungsqualität in nur 15 Minuten von Baden/Lenzburg und 30 Minuten von Zürich

Eingebettet in Ruhe und Erholung liegt die Liegenschaft im Weiler Büschikon rund 1.5km südlich der Gemeinde Tägerig. Die Gemeinde Tägerig liegt im Kanton Aargau zum Bezirk Bremgarten gehörend.

Kindergarten und Schule finden Sie im Ort, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten Fahrdistanz vorhanden.

Das Grundstück ist im südlichen Teil von Büschikon direkt ab der Hauptstrasse erschlossen.

BEWILLIGTES BAUPROJEKT MIT BAUFREIGABE - STARTEN SIE JETZT MIT DEM BAU

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Richtpreis für Bauland mit bewilligtem Projekt:

Grundstück:

Fläche:

Zone:

Gemeinde:

Grundbuch:

CHF 1.425 (Verkauf an den Meistbietenden)

Parzelle 660

9'676m2

Weilerzone, Landwirtschaftszone

Tägerig (AG)

keine Dienstbarkeiten, Grundlasten, Vormerkungen

Kein landwirtschaftliches Grundstück im Sinne des BGBB - das Grundstück kann an jeden privaten/gewerblichen Interssenten frei verkauft werden, sofern dieser einen schriftlichen Nachweis für die Selbstbewirtschaftung gemäss Art. 9 BGBB beim Landwirtschaftsamt Kanton Aargau erbringt. Die landwirtschaftsnahe Nutzung ist auch mit anderen Tieren oder ohne Tierhaltung möglich.

Das bewilligte Bauprojekt wird kostenfrei an die Käuferschaft übergeben. Sämtliche weitere Planungen und Bauten gehen voll auf Kosten der Käuferschaft. Es bestehen keine weiteren Architektur- oder Unternehmerverpflichtungen.

Bewilligte Pferdeimmobilie mit Einfamilienhaus, Einliegerwohnung, Remise, Boxen und Sandplatz

 

Grosszügiges Einfamilienhaus mit top Grundriss und Lift

  • Attraktives Wohnzimmer mit offener Küche

  • Grosses Schlafzimmer mit modernem Bad und separatem Stauraum

  • Zwei zusätzliche Zimmer mit eigener Nasszelle und Reduit

  • Terrasse mit Garten

  • Kellergeschoss mit Sauna, Hobbyräumen etc.

  • Drei Garagenplätze und zwei Aussenplätze

Moderne und kompakte separate Pferdeanlage

  • •Separate Remise mit Platz für Einliegerwohnung

  • •Platz für Traktor, Anhänger, Geräte etc.

  • •Vier Pferdeboxen inkl. Futterraum, Heulager und Putzraum

  • •Sandplatz 30x20m

Besichtigung

Das Grundstück kann für einen ersten Eindruck jederzeit alleine begangen werden. Persönliche Termine werden sehr gerne nach vorangehendem Kapitalnachweis vereinbart.

 

KONTAKT

Tina Wetzold

Valuestate AG

Bühlstrasse 47c

8055 Zürich

wetzold@valuestate.ch

+41 (0)79 129 13 13

BAUPROJEKT

Das bewilligte Bauprojekt wird kostenfrei an die Käuferschaft übergeben.

Sämtliche weitere Planungen und Bauten gehen voll auf Kosten der Käuferschaft. Es bestehen keine weiteren Architektur- oder Unternehmerverpflichtungen.

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